大家も偉そうにしてられない時代になってきたよ

今から10年程前 金持ちになるため不動産業に興味を持ったワタシは
アパートの賃貸経営をしてみたいと思い
自宅から2つ先の駅にある地元系不動産会社に転職しました。
そこで賃貸の営業をやりました。
今までも営業職経験があったので業種が変わっても結構大丈夫。
何の営業するにしても お客のニーズや考えを感じ取るという 営業の基本スタンスが出来ていれば大丈夫なもんです。
賃貸経営のノウハウ、お客や家主には云えない良い面悪い面など、
この仕事に従事していなければ分からない事などもいっぱい経験できて
良かったとは思いますが2年程で辞めました。
固定+歩合給制で お給料もそこそこ貰いましたが もう賃貸経営をしようという気が無くなってしまったのです。
なぜかというと、その頃から賃貸業は下降を辿り始めており
今までは部屋を借りる為には礼敷2ヶ月づつは当たり前で、仲介会社はその
「礼金から1ヶ月分」と お客から「不動産手数料1か月分」で
「合計2か月分」が貰えたのです。
しかし もうその頃より礼金と不動産手数料が徐々にお客から取れなくなってきてました。(今は 礼0が当たり前でしょ・・・)
ということは 家主が1ヶ月分を仲介手数料として不動産会社に支払う、お客は手数料の支払い無し。それくらいしないと賃借人を獲得できなくなってきていたのです。
仲介会社は利益半減で全然儲かりませんね。
賃貸物件増VS人口減で 家賃も築浅物件以外は下落傾向です。
すでに需要が減り衰退してきたのですね。
賃貸人の争奪戦で大家も偉そうにしてられない時代になってきてました。
そういうわけでワタクシの「賃貸経営」という野望は頓挫したのでゴザイマシタww
  リタイアブログでも賃貸VS持ち家のどちらがお得か と書いている方々が多いですが わずかな不動産業経験からも 資産になるような持ち家やマンションなら買った方が良いです。 しかしくれぐれも もしもの時に売却可能な 「出口」のある物件を購入して下さいマセ。。。
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猫の肉球モミモミするのが楽しみですwww
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